お知らせ

たくさんのご来場、ありがとうございました♪


Lirest 小林住建では"ふくいオトナ博 2019"に出展します!!


イベントのご案内


■日時

2019年5月25日(土)・26日(日) 10:00~17:00

■場所

福井県下六条町103番地福井産業会館 1・2号館、本館1・2階

■内容

子育て世代の健康住宅「tsumiki」の紹介をしています

また、親子で楽しめるお家ボックス♪もあります

ぜひ、あそびに来て下さい

夢リビング
夢ハウスモニターを募集します!

限定【4棟
【モニターハウス募集要項】

募集期間  2019年5月30日~8月25日

モニター特典  家具100万円相当品プレゼント

適用条件  2019年10月30日までに建築請負契約を結べる方で
        モデルハウスとして1.5ケ月間無償提供できる方にかぎります。

お申し込み、または、商品やモニターの詳細に関してのお問合せは、メールかお電話でお願いいたします。

※他のタイプ、自由設計等のご希望の方もご相談承ります


【特例の一例】
◇郷の家18-301Sタイプ

【価格】 
本体価格 2019万(税込)

◆tsumiki3×4-Aタイプ

新生活のスタートにピッタリのコンパクトタイプです。

【価格】 
本体価格 1550万(税込)

 
                   

【モニター決定までの流れ】
お問い合わせフォーム、または、お電話にてご連絡ください。
       ↓
弊社から折り返しご連絡いたします。
       ↓
内容・詳細をご説明いたします。
       ↓
ご契約成立後、家づくりスタート
       ↓
モニターハウスの完成です!



知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

無垢材の魅力

夢リビング1.まるで森の中に居るような安堵と美しさ
無垢材の魅力はなんといっても「美しさ」と「やすらぎ」です。まるで森の中に居るようなおだやかな空気で満ちた家には、自然と家族を笑顔にする力があります。

小林住建は無垢材の中でも特に良質・高品質なものだけを使用しているので「本物」のあたたかさ、優
しさ、気持ち良さを感じることができます。


2.体に良く健康的。シックハウスなど無縁
シックハウスの原因となるホルムアルデヒドを全く含まない「無垢材」は、住む人の健康を考える上で非常に魅力的な建材です。「調湿効果のある壁紙や」「冬でも裸足でいられる床材」など、天然建材は自然の力で私たちの健康と笑顔を守ってくれます。


3.人にも地球にもやさしいエコロジー
寺院や神社など日本の歴史的建造物は、鉄筋コンクリートよりもずっと長持ちするのです。「自然の物を使い、できるだけ長く使い続ける」というあたりまえの考えを大切に、私たち小林住建は家づくりを続けています。


良いものが低価格でご提供できる訳
夢ハウスの一貫生産により、マージンカットと高い品質保持を実現しております

夢リビング


夢ハウスでは“良いものをより安く”をテーマに住宅づくりに関するあらゆる作業を自分たちで行ってい
ます。山林育成・買付けから製材・家具にいたるまで自社で行うことにより、大幅なマージンカットが実
現しました。
夢リビングまた、木材乾燥も自社で行っております。独自で開発した特許取得の木材乾燥機により、他社ではまねの出来ない含水率10%以下の「オリジナル無垢乾燥材」を使用しています。これにより、変形しにくく腐敗も極限まで減らすことができます。

私たちは、丈夫で長持ち、快適な住空間を基本に考えています。多様化するお客様のニーズに応えていくために、今までの家づくりの良さや魅力を生かしつつ、新たな価値を備えていくことはできないかと模索してまいりました。木材の良さ・健康・丈夫な家に惹かれて新潟県に本社の置く「夢ハウス」と提携しました。
構造材から内装材まで、オリジナル無垢材をふんだんに使った家づくりが可能となりました。また、夢ハウスの一貫生産・製造による低価格に加え、全国400社による共同購入システムにより、低価格でご提供できます。
もう、無垢材の家は高嶺の花ではありません。美しい木々とやさしい香りに包まれた毎日を暮してみませんか?

夢リビング

夢リビング無垢材に囲まれた家に住みたい。自分流に間取りも考えたい。そして、なるべく安くしたい。小林住建の『tsumiki』はそんなご家族の夢を叶えられる住まいです。健康・耐震・耐久・省エネ性能を高水準のまま、施工コストを合理化して実現した、若い方でも手の届く無垢材の家です。

1階はシンプルを極めた美しさと心地よさ
2階のフリースペースは自分流にレイアウト

tsumiki のように、積み上げて、あなただけの素敵な住まいをつくれます



子育て世代の夢を叶える本物無垢の家

暮らしに必要なものは一切省かず、生活動線や家事スペースの配置は忙しいワーキングママ目線で。アトピー・ぜんそくのお子さんにも安心の無垢材のぬくもり、調湿性能。シックハウス症候群は無縁の超低ホルムアルデヒド数値。小林住建の住まいには子育てに求める住まいのカタチが揃っています。家族のために妥協しない家づくり。若い家族の夢を小林住建が応援します。

夢リビングライフスタイルや家族のこだわりにあわせ、2階の間取りは自由にレイアウト。家族が求める空間を、『tsumiki』のように積み上げて、想像力溢れるオンリーワンの住まいがつくれます。プロが設計したベースプランにあなたの想像力で自由に間取りをレイアウトしてください。


夢リビング
夢リビング
夢リビング

すぐに生活できる標準装備をしています

①構造材(夢ハウスオリジナル)    ②内装材(夢ハウスオリジナル)
③剛床工法(夢ハウスオリジナル)  ④耐震パネル(夢ハウスオリジナル)
⑤ 家を100年持たせる通気工法 ⑥床断熱材(夢ハウスオリジナル)
⑦壁断熱材 ⑧アルミ遮熱シート
⑨アルミ+樹脂サッシペアガラス ⑩玄関/断熱単体ドア
⑪木製建具 ⑫オリジナルカーテン(居室)      
⑬桐収納                 ⑭珪藻土入り環境クロス  
⑮赤松無垢階段・無垢階段手すり  ⑯玄関ポーチ

詳しくはこちらをクリック⇒夢ハウスオフィシャルサイト


郷の家

最高品質でありながらコストを抑えた機能的な家

夢郷住まいのあらゆるところを合理的に見直すことで、高品質でありながらコストを抑えた、しかも機能的な住まい。ただし、住む人が本当に必要とするものは何も省きません。

ローコスト住宅では、たとえ好みのプランを選択できたとしても、自分流に変えることはできません。
しかし「郷の家」は違います。プロの知識と経験とあなたの想いを合わせることで、快適でオリジナルな住まいが造れます。

子どもたちの成長のために、家事をするお母さんのために、家族みんなの心のゆとりのために。そんな思い思いのニーズに応えます。

十の家族がいれば、十通りの住まい方があります。「郷の家」は、いわゆる規格住宅の既成概念を覆し、お客様一人一人が求める住まいにカスタマイズしてお届けします。





「郷の家」の5つの条件

夢郷1.光と風を自由に操ること
開口部をできるだけ大きくとり、室内では仕切りを少なくすることで、光と風が隅々までめぐるような設計にしています

夢郷2.耐震強度にすぐれていること
仕切りの少ない、つまり壁の少ない家でも十分な強度と耐震性を確保するために、日本古来の伝統工法「真壁造り」と国が認めた強度を誇る「壁パネル」があなたの家を守ります。

夢郷3.既成概念にとらわれないこと
生活の「あたりまえ」を見直して設計していきます。たとえば部屋を仕切る壁は本当にひつようか、ダイニングテーブルは不可欠か、あるいは洗濯機は洗面台の近くになければ不便か、など生活の「要」を改めて考えています。

夢郷4.心地いいゆとりの空間があること
デッキでひと息、お茶を飲んだり、休日には家族みんなでBBQをしたり。
あるいは2階のホールを子供の遊び場にしたり、セカンドリビングにしたり。
家族の生活スタイルに合わせて自由に使っていただけるゆとりの空間を随所に設けています。

夢郷5.省エネルギー住宅であること
暖房機器が少しのエネルギーで最大限の力を発揮できるよう“断熱” と “遮熱”にこだわり、厳しい冬の日も全室をくまなく暖めます。また、大きな開口部としきりのない空間により、風が気持ちよく通り抜け自然エネルギーも上手に利用できるように考えています。

すぐに生活できる標準装備をしています

①乾燥無垢材(夢ハウスオリジナル)   ②4寸真壁づくり
③剛床工法(夢ハウスオリジナル)   ④耐震パネル(夢ハウスオリジナル)
⑤家を100年持たせる通気工法 ⑥床断熱材(夢ハウスオリジナル)
⑦壁断熱材 ⑧アルミ遮熱シート
⑨アルミ+樹脂サッシペアガラス ⑩玄関/断熱単体ドア
⑪木製建具 ⑫全室カーテンロールスクリーン
⑬桐収納 ⑭珪藻土入り環境クロス
⑮赤松無垢階段・無垢階段手すり ⑯玄関ポーチ
⑰1.5倍空間体積               ⑱ロフト・小屋裏収納


詳しくはこちらをクリック⇒夢ハウスオフィシャルサイト

大和田キッズワンダー2018

たくさんのご来場、ありがとうございました♪
セルローズって何セルローズって何






Lirest 小林住建では"大和田キッズオブワンダー"に出展します!!



■日時

2018年9月16日(日) 10:00~17:00【9:30受付開始】

■場所

福井市大和田2-801  福井新聞社1階

■内容

好きなシールを貼ったり、お絵かきしたり、
夢のマイホームを可愛く作ってみよう!

ぜひ、あそびに来て下さい

⇐画像をクリックすると、画面が大きく表示されます。

おとな博2018

たくさんのご来場、ありがとうございました♪
セルローズって何セルローズって何





Lirest 小林住建では"ふくいオトナ博"に出展します!!


イベントのご案内


■日時

2018年5月27日(土)・28日(日) 10:00~17:00

■場所

福井県下六条町103番地福井産業会館 1・2号館、本館1・2階

丸岡 完成見学会

イベントは終了いたしました。たくさんのご来場、ありがとうございました♪


私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪100万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

今、話題のゼロエネルギー住宅。2日間だけの見学会ですので、ぜひ実際に見て体感してみてくださいね


づくりの不安や悩みがへと変わる
大相談会

場 所: 福井県坂井市丸岡町長崎(丸岡スポーツランド付近)
日 時: 4月29日(土)・30日(日) 10:00~16:30
内 容: ワンランク上の家を建てるための 完成見学会
建 物: ゼロエネルギー住宅

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10/7(土)・8(日) 福井県総合グリーンセンター『ふくいの木の祭典』

イベントは終了いたしました。たくさんのご来場、ありがとうございました♪

セルローズって何セルローズって何

セルローズって何
★☆★ シールDEお家をかざっちゃおう ★☆★

 

お子さんと一緒に素敵なお家をつくりませんか?


■日 時・・・2017年10月7日(土)・8日(日)10:00~16:00

■場 所・・・福井県総合グリーンセンター『ふくいの木の祭典』

お気軽に遊びにきてね~♪ お待ちしております(^O^)



↑画像をクリックすると拡大されます


イベントのご案内 9/2(土)・9/3(日) 福井大和田エルパ1F特設会場にて

イベントは終了いたしました。たくさんのご来場、ありがとうございました♪

「すまいのVR体験会」が開催されます!


9/2(土)・3(日) 福井大和田エルパ 1F特設会場にて、福井コンピューター「3Dバーチャル展示場」のイベントを開催します。モデルハウスをVR無料体験できます。弊社のモデルハウスもありますので、お気軽にお越しください。


⇐画像をクリックすると、画面が大きく表示されます。

8/6(日) 設計セミナー・家づくりセミナー 開催

イベントは終了いたしました。ありがとうございました♪

『設計セミナー開催』 子育てパパ・ママ必見ですよ(^0^)/*
■日時
2017年8月6日(日) 10:00~11:00
■場所
福井市田原2-14-10
■内容
『アンケートから学ぶ設計の本音をお話しします。』
☆通風計画のポイント
☆採光のポイント
☆家事の負担を軽減させるポイント
☆キッチンの負担を軽減させるポイント などなど・・・
■連絡先
TEL:0776-23-1912
E-mail:jyuken1230@yahoo.co.jp
■申込み(事前予約が必要です)
名前・住所・電話番号・E-mailアドレスをご記入頂き、E-mailにてお申込み下さい。もしくは、お電話にてご連絡いただいても構いません。

※当日はキッズルームもご用意しております\(^∀^)/
集中してお聞きになれますので、お気軽にお問合せ下さい。


『家づくりセミナー開催』 
■日時
2017年8月6日(日) 13:30~
■場所
福井市田原2-14-10
■内容
『家づくりの本物と偽物をズバリお教えします。』
☆工法・構造・プランニング・素材などなど・・・
■連絡先
TEL:0776-23-1912
E-mail:jyuken1230@yahoo.co.jp
■申込み(事前予約が必要です)
名前・住所・電話番号・E-mailアドレスをご記入頂き、E-mailにてお申込み下さい。もしくは、お電話にてご連絡いただいても構いません。

※当日はキッズルームもご用意しております\(^∀^)/
集中してお聞きになれますので、お気軽にお問合せ下さい

イベントのご案内 7/16(日)・7/17(月) 10:00~17:00 シールDEお家をかざっちゃおう!!

たくさんのご来場、ありがとうございました♪

セルローズって何セルローズって何

セルローズって何
★☆★ シールDEお家をかざっちゃおう ★☆★
 
お子さんと一緒に素敵なお家をつくりませんか?

■日時
  2017年7月16日(日)・17日(月) 10:00~17:00

■場所
  ショッピングシティ ベル 3F あじさいホール 『ダンボール遊園地』 内

お気軽に遊びにきてね~♪ まってま~す(^O^)/

イベントのご案内

設計セミナー 子育てパパママ開催

イベントは終了いたしました。ありがとうございました♪

『設計セミナー 子育てパパママ 開催』
■日時
2017年6月25日(日) 13:30~15:00まで

■場所
福井市田原2-14-10

■内容
『アンケートから学ぶ設計の本音をお話しします。』
☆占有面積の何パーセントの収納があれば普通以上なのか?
☆収納計画をするうえで無しをしなければならないの
☆家事動線が短いって本当にどのくらい
☆通風計画のポイント
☆採光のポイント
☆家事の負担を軽減させるポイント
☆キッチンの負担を軽減させるポイント
☆浴室に対する不満を解消するポイント
☆トイレに対する不満を解消するポイント
☆洗面所に対する不満を解消するポイント
☆何処の収納を一番考えなければならないのか
■連絡先
TEL:0776-23-1912
E-mail:jyuken1230@yahoo.co.jp

■申込み(事前予約が必要です)
名前・住所・電話番号・E-mailアドレスをご記入頂き、E-mailにてお申込み下さい。もしくは、お電話にてご連絡いただいても構いません。


※当日はキッズルームもご用意しております\(^∀^)/
集中してお聞きになれますので、お気軽にお問合せ下さい。 

おとな博 2017

たくさんのご来場、ありがとうございました♪
セルローズって何セルローズって何

Lirest 小林住建では"ふくいオトナ博"に出展します!!

イベントのご案内

■日時
2017年5月27日(土)・28日(日) 10:00~17:00
■場所
福井県下六条町103番地福井産業会館 1・2号館、本館1・2階
■内容
20代~30代向けの住宅の紹介をしています
また、親子で楽しめるお家ボックス♪もあります
ぜひ、あそびに来て下さい

~ 補助金 ~

家を建てる時には、いろいろな補助金があります。

1.住宅ローン減税(2021年12月末まで)
 
住宅ローンを借りた時、≪10年間のローン残高の1%を所得税・住民税から減額できる≫という制度です。

(借入限度額) (控除率)
 4,000万 × 1.0 %  =  最大で 40万円

40万円 × 10年間 = 400万円  が所得税・住民税から控除されます。


2..すまい給付金(2021年12月末まで)

消費税率引上げによる、住宅の取得者の負担を軽減するための制度です。(※条件があります)

※国土交通省 『住まい給付金』より

<表の上をクリックすると拡大されます>↑矢印
 
詳しくはこちらをクリック⇒国土交通省:『すまい給付金』

 

セルローズファイバーって何?

セルローズファイバー

製品の特徴・性能

高い断熱性能

セルローズって何
セルローズ・ファイバーとは、天然の木質繊維のことです。

なぜ天然繊維がすぐれているのか?
その秘密は、自然が作った小さな空気の粒にあります。
さまざまな太さの繊維が絡み合っていて、この繊維の絡み合いが空気の層を作ることはもちろん、1本1本の繊維のなかにも自然の空気胞が存在しているのです。
この空気の存在がよりいっそう熱や音を伝えにくくします。
さらに、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ちます。

エコロジーリサイクル
セルローズって何
主原料として、新聞残紙を使用しています。

ファイバーエースと無機繊維の違い
太さが均一で固い針のような無機繊維に比べて、ファイバーエースはさまざまな太さの繊維が絡み合っています。
この繊維の絡み合いが空気の層をつくり、1本1本の繊維の中にも自然の空気胞が存在しています。
この空気の存在がよりいっそう熱や音を伝えにくくします。さらに、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ちます。

防燃性
セルローズファイバーって何
ファイバーエースは、防燃処理され、炎にも表面が焦げるだけです。万が一火災にあったとしても延焼を防ぎ、有毒ガスの発生もありません。

撥水性
セルローズファイバーって何
屋根のわずかな雨漏りに対しても大丈夫。
水をはじく処理をしてありますので、水を吸って重くなり天井に負担が掛かることはありません。

防カビ性
ホウ素系薬品による特殊処理と天然素材がもつ吸放湿性の効果でカビや菌の発生を防止。
また、ゴキブリ、シロアリ等の害虫にも効果があります。

防錆性
クギや建築金属等と接続しても、錆の発生等がありません。
錆によって建物が破壊される心配がありません。

安全性
木質繊維であり、添加されているホウ素系薬品は医療にも使用され、人体への蓄積や残留がありません。
(剤)日本建築総合試験所でF☆☆☆☆同等の性能が証明されています。
セルローズファイバーって何


知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!


住宅ローン、事前審査のポイント!

『事前審査』で自分は借金もない、クリーンな人間だから大丈夫と思ってても、審査に落ちることが、案外によくあります!
なので、次の8点がないかまず、確認してみましょう!

①別の借金!?があるので、思ったほど貸してくれない!
★クレジットカードのリボ払い
★携帯端末などの分割払い
★車のローン

②個人信用情報に問題がある~未納や滞納~
★支払いの遅延(クレジットカード・キャッシング・携帯電話・電気・ガス・水道など)残高不足による、引落しとか間に合わなかった人
★税金を払っていない(未納)

③年収・勤続年数・雇用形態・給与形態
★年  収・・・銀行の最低年収を下回る(大体300万以下)
★勤続年数・・・1年以下
★雇用形態・・・契約社員・アルバイト・パート
★給与形態・・・時給・歩合制(④と同じで収入が安定していない為)

④個人事業主(自営業)など収入が安定しない人
★個人事業主の方は3年連続黒字決済で収入が安定している方が通りやすいですが、まだまだ難しいです

⑤健康状態がよくない人(団体生命保険に加入できない)
★糖尿病・高血圧などの持病がある人

⑥自己破産や個人民事再生をしたことがある人

⑦返済負担率(25%~35%)を超える人・完済時年齢が80歳以上
★返済負担金・・・400万未満(25%~30%まで)  400万以上(35%まで)

⑧その他
★家族の金銭トラブルも
★現在、産休中又は育休中など

『事前審査』をする時には、個人信用情報を確認しよう!
自分の履歴を知りたい人は、個人信用情報を取り寄せて確認しましょう。

日本には CIC ・ KSC ・ JICC という 3つの個人信用情報センターがあります。(5年間程度記録が残ってます)

意外と”携帯電話代の支払いに遅延があった”や”奨学金の支払いが遅れたてた”なんて事があるかもしれないので、まず確認することをお勧めします。(1社あたり約1,000円)

また、上記に当てはまっても、家づくりをあきらめないで下さい。ファイナンシャルプランナーによる相談も行っております。不安に思われる方、詳しく知ってみたい方、小林住建にお問合わせ下さい。

ファイナンシャルプランナーって?
住宅ローンはどこがいいのかなあ?ローンを返済しながら、教育資金や老後の資金は貯蓄できるかなあ?などなど
ライフスタイルや価値観、経済環境など、ご家庭の状況をお聞きし、
夢や目標がかなうように一緒に考え、総合的な資金計画を立て、アドバイスをする専門家です。

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

家づくりのおおまかな流れ

1. 相 談 ~まずは、何でもお聞かせ下さい~

お客様のライフスタイルや夢や希望や趣味など、色々とお聞かせ下さい。
じっくり話し合うことで、初めて見えてくることもあります。

多少の無理があっても実現したいもの 

などお客様の住まいに求める理想を共有し、一人ひとりにあった
住まいをご提案します。


2. 敷地・地盤調査

敷地の条件次第で、どんな家が建てられるのかが変わってきます。
建築現場の地盤に問題ないかを、しっかりと調査します。但し、建替えの場合は、建物が
解体された後になる場合があります。


3 .プラン提案

土地の形状やヒアリングを基にプランや見積もりを提出させていただきます。


4.ご契約

提案させていただいたプラン・見積もりの両方にご納得いただいたら、ご契約となります。


4. 敷地・地盤調査

敷地の条件次第で、どんな家が建てられるのかが変わってきます。
建築現場の地盤に問題ないかを、しっかりと調査します。但し、建替えの場合は、建物が
解体された後になる場合があります。


5. 融資申込

金融機関で、融資の手続きをします。


6. 実施設計着手

諸官庁に出す、確認申請などの図面を作成します。


7. 着 工

工事がはじまります。まずは、基礎工事から作っていきます。


8. 上 棟

住宅の骨組みを組み立てます。上棟式を行うこともあります。


9. 完 成

ついに、夢のマイホームが完成します。建物の最終確認もしていただきます。


10. お引き渡し

完成したお住まいをお引き渡しします。


11. アフターメンテナンス

お引き渡し後、なが~く住んでいただくために、点検・メンテナンスなどを行います。
また、日常生活における小さなトラブルから大きなトラブルまで、住まいのお困りごとならなんでもご連絡ください。

完成見学会は家づくり勉強会です!

私たちの開催する見学会は家づくり勉強会

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの?!」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる会社はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

賢い主婦の家計やりくり術

こんにちは! 小林住建の小林哲也です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

ワンランク上の家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

コンセプト住宅「Subaco」

工務店実績紹介Subaco

窓から吹き込む爽やかな風
お気に入りのいすとテーブルを置いてゆっくり本を読んだり、お茶を楽しんだり。
忙しい毎日だからこそ好きなものに囲まれて過ごしたい。
居心地のいい、ゆったりとした時間が流れる住まいです。

工務店実績紹介

住む人の工夫次第でどんな空間にもなる「土間」。

壁にはとっておきの写真や雑貨を飾ってみたり、趣味の自転車や観葉植物を置いてみたり。
ソファーを置いてカフェのように使ってもGOOD。暮らしを彩るアイヂアが湧くクリエイティブな「土間」。さあ、あなたならどんなふうに彩りますか?

工務店実績紹介

リビング階段を上がったところにはカウンタータイプのホビースペース。

ここは読書をしたり、パソコンをしたり、好きな音楽を聴きながらゆったり過ごす空間です。

工務店実績紹介

また、子どもの学習スペースにもぴったり。リビング全体が見渡せる解放感とお互いの気配が感じられる家族が繋がりあえる吹き抜け空間は、家族みんなのくつろぎの場所となることでしょう。

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

自然素材派の こだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち小林住建を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・小林住建は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

福井県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

アフターメンテナンス

お客様とのなが~いお付き合い

小林住建は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、小林住建では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

小林住建では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

アフターメンテナンス
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

株式会社 小林住建 会社案内

福井県福井市  (株)小林住建の会社案内です。
社名 株式会社小林住建
連絡先 郵便:910-0018
住所:福井県福井市田原2-14-10
電話:0776-23-1912
FAX:0776-25-7811
創業 1945年
代表取締役 小林 哲也
資本金 10,000,000円
業務内容 1.木造住宅設計・施工
2.リフォーム
登録・許可 建設業許可番号:福井県知事許可 (般-28) 第2988号
一級建築士事務所登録:福井県知事登録 第い-1252号
第三者保証 住宅保証機構(株) 第C-55046号
取引銀行 福井信用金庫 本店営業部
営業時間 9:00~18:30
定休日 年中無休


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沿革

1945年頃
小林建築(祖父が大工業をはじめる)

1965年頃
小林工務店に会社名変更をする。

1989年8月
(株)小林住建に会社名変更とともに法人化をする。


ご挨拶

ご挨拶木造建築の施工から創業した  昭和20年以来、おかげさまで70年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

 丈夫で長持ち、快適な住空間を基本に考えています。
お客様一人一人の住まいの夢をお聞きし、長年培ってきたノウハウを生かし遮熱・断熱を考えたW断熱で、冬は暖かく夏は涼しい自然素材の断熱材セルローズファイバーを使って湿気が自然に出入り出来る家全体を透湿性のある材料を使い、結露知らずの自然に呼吸する家づくりをします。

 リレスト(小林住建)では、最初の打ち合わせから、社内の建築士がご相談にのります。
 
 通常は、営業スタッフがお話を伺いに行き、それを基に設計が行われるのが一般です。
 しかし、それですと施主である「あなた」とその「想い」を形にする建築士との間にワンクッション生まれてしまいます。

 後悔のない家づくり・・・

その事を考えた時リレストでは、最初のお打ち合わせから建築士が同行し、お客様の思いの丈を伺うべきと考えています。

より良い家づくりの為に、あなたの思いを建築士にご相談頂けたら幸いです。プロの立場から、住みよい家づくりをサポート致します。

 また相談を頂いたとしても、他の会社で家づくりを考えられても結構です。

 しつこい営業・電話での営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。

お客様の 「こんな暮らしがしたい」 をカタチに・・・

リレスト (株)小林住建 代表取締役 小林 哲也

スタッフの紹介

加藤 研二   一級建築士
30年間建築業界に携わり数多くのお客様とお付合いをさせていただきました。住まいづくりの中で、施工技術と同じくらい大事なのが「設計」です。設計が悪ければ良い住まいはできません。「設計」が企画されプランを営業マンが図面を書くなど、お客様によっては好ましくない現状です。一級建築士として経験を活かし、暮らしの提案をさせていただきます。


横川 真裕美  一級建築士
お家づくりは、一生に一度あるかないかの大きなイベントです。不安や疑問に思うこと、また、こういうふうにしたいという夢もたくさんあると思います。そういうお話をたくさん聞かせて下さい。そして、いっしょに笑ったり、悩んだりしながら、お客様の思い描く夢をカタチにしましょう。精一杯 お手伝いさせて頂きますので、よろしくお願い致します。

小林 幸江
私は事務員なので、お客様とお話しする機会は少ないと思います。小林住建の一員として、全力でサポートさせていただきたいと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

家づくりを成功する小冊子

必読!!魔法の“小冊子”
「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント!

家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント!!「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」

この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロ小林住建 代表の小林 哲也が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。

「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。


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個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

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■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。